С октября 2021 года собственники и наниматели жилых помещений в коммунальной квартире, в которой освободилось муниципальное жилое помещение, могут приобрести его всего за 50% от рыночной стоимости.
Кроме того, предоставляется рассрочка оплаты стоимости помещения на срок до 5 лет при условии внесения первоначального платежа в размере 30% от цены продажи помещения.
Давайте разберем ситуацию на примере.
Предположим, стоимость освободившегося жилого помещения, согласно отчету о рыночной стоимости, составляет 400 000 руб. (стоимость ориентировочная, приведена для иллюстрации расчета цены продажи).
С учетом скидки 50% цена продажи помещения составит 200 000 руб.
Указанную сумму можно оплатить сразу (единовременным платежом), а можно – в рассрочку до 5 лет. В этом случае нужно будет внести сумму первоначального взноса в размере 30% от стоимости (в нашем примере она равна 60 000 руб.).
Остаток цены (за вычетом первоначального взноса) составит 140 000 руб., и эту сумму можно выплачивать в рассрочку равными ежемесячными платежами в срок до 5 лет, в таком случае сумма ежемесячного платежа составит всего 2 333 руб.
Для приобретения жилого помещения в коммунальной квартире требуется соблюдение лишь нескольких условий:
– нужно быть собственником или нанимателем жилого помещения в той же коммунальной квартире, в которой освободилось муниципальное жилое помещение;
– нужно быть обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 18 кв. м (при этом учитывается общая площадь всех жилых помещений, которыми вы владеете).
Вопросы, касающиеся продажи муниципальных освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, можно задать по телефонам:
– многоканальный справочный телефон городского департамента имущественных отношений – 59-16-91;
– отдел приватизации и продаж муниципального имущества – 39-8258, 39-82-53.
