С 1 сентября 2021 года действует Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – закон о «гаражной амнистии». В течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.
Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе.
«Управление Росреестра по Тюменской области напоминает, что под «гаражную амнистию» попадают гаражи, являющиеся объектами капитального строительства (не «ракушки»), построенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ», – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников.
По гаражной амнистии гражданин имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина или гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.
Вместе с тем, инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
В Тюменской области в рамках закона о «гаражной амнистии» Управлением осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении 52 земельных участка и 16 гаражей.
Проконсультироваться по вопросам предоставления документов для регистрации прав на недвижимость в рамках «гаражной амнистии» можно по телефону консультирования Управления Росреестра по Тюменской области 55-58-58 и в департаменте имущественных отношений Тюменской области (тел. 69-01-54).
С методическими рекомендациями по оформлению гаражей и земельных участков под ними можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf.
Источник фото: https://dekoriko.ru/postrojki/garazh/s-navesom/